Что следует учитывать при бронировании арендуемой недвижимости?
Несмотря на пандемию, рынок краткосрочной аренды продолжает расти астрономическими темпами.
С таким количеством новых тенденций и повышенным спросом на недвижимость для краткосрочной аренды и дома для отпуска в отличие от отелей, ландшафт STR предоставляет множество вариантов размещения как для туристов, так и для деловых путешественников. Однако из-за его быстрого роста для хостов – это означает, что плохие операторы и плохие методы могут попасть в смесь.
Хотя бронирование краткосрочной аренды по большей части простое, важно знать, какие искать, чтобы лучше всего защитить себя. Как и в случае любых планов, связанных с отпуском, вы, вероятно, потратите много времени и денег на процесс бронирования, и мы хотим убедиться, что вы обезопасите себя (и своих близких) в максимальной безопасности.
Добавьте эту статью в закладки, чтобы в следующий раз арендовать недвижимость, и если у вас возникнут дополнительные вопросы после ее полного прочтения, помните, что команда Luke Stays находится на расстоянии короткого сообщения. .
Ниже приведен список важных моментов, которые следует учитывать при выборе недвижимости для краткосрочной аренды, будь то для отпуск, деловой отдых или любые другие причины.
Наметьте предпочитаемые функции и удобства < /h3>
Самое желательное в краткосрочной аренде — это то, что они предлагают гораздо более широкий набор функций и услуг, чем отели, без дополнительной цены.
Например, краткосрочная аренда жилья почти всегда дает вам доступ к полностью оборудованной кухне, дополнительным спальным местам и прачечной. Итак, если вы знаете, что ваше пребывание продлится более трех дней, имейте это в виду – поскольку вам понадобятся эти дополнительные удобства (или использование их в качестве «дополнительного» может быстро увеличить расходы).
Большинство краткосрочных арендованных помещений предоставляют гораздо больше места, чем традиционные гостиничные номера. Если вы путешествуете с детьми, рекомендуется проверить, где находится объект размещения (например, есть ли поблизости парк?) – вам также может понадобиться изучить такие вещи, как транспортное сообщение с вашей арендуемой недвижимостью и обратно.
В качестве делового путешественника вам также может понадобиться определить, нужен ли вам доступ к залам для семинаров и конференций и т. д. Конечно, в крупных отелях это обычно имеется (а также в барах и ресторанах). ); однако, если вы бронируете краткосрочную аренду в непосредственной близости от этих мест, вы в конечном итоге сэкономите много денег на своем онлайн-бронирование – в то же время чувствуя себя более комфортно. Вам просто нужно найти подходящий вариант краткосрочной аренды, как мы обсуждаем в этом блоге.
Ищите «Сигналы доверия» на веб-сайте краткосрочной аренды
Не нужно быть гуру в области цифровых технологий, чтобы понять, насколько можно доверять краткосрочной аренде. Срок аренды хоста основан на их веб-сайте. В первую очередь следите за тем, хорошо ли текст читается (орфографические и грамматические ошибки обычно связаны с мошенниками) и за тем, чтобы веб-сайт в целом выглядел хорошо – так как это отражение самого бренда. Хозяин, который уделяет внимание деталям и искренне заинтересован в том, чтобы быть гостеприимным, не будет представлять своей аудитории некачественный веб-сайт (даже если у него меньший бюджет).
Вы должны искать сигналы доверия, чтобы определить, что хост STR является законным и надежным. К сожалению, в отрасли полно мошеннических операторов, и мошеннику не составит труда разместить в Интернете поддельные фотографии недвижимости и соблазнить ничего не подозревающих гостей расстаться со своими деньгами.
В Luke Stays, мы предлагаем нашу эксклюзивную бесплатную функцию ‘StayCover’ при всех прямых бронированиях, что даже лучше, чем у Airbnb Aircover.
При бронировании жилья для аренды обратите внимание на приведенные ниже сигналы доверия:
- Регистрационный номер компании, подтверждающий законность бизнеса по краткосрочной аренде
- Действительный контактный номер (в идеале не номер мобильного телефона) – номер стационарного телефона с кодом города обычно означает, что оператор STR является законным и ему можно доверять
- Легальные фотографии недвижимости (найти узнайте, как выполнять обратный поиск изображений в этой статье по адресу Business Insider и в видео ниже)
- Значки отраслевой аккредитации и гарантии доверия.
Лучшие (и единственной) платформой аккредитации для краткосрочной аренды хостов являетсяI-PRAC, что гарантирует 100% доверие к мошенничеству при аренде недвижимости и обеспечивает полную защиту платежей.
Хозяева и недвижимость, сдаваемые в краткосрочную аренду, должны пройти тщательную проверку, чтобы получить одобрение I-PRAC. Если ваш хост STR отображает официальный логотип аккредитации I-PRAC на своем веб-сайте (который будет иметь уникальный для него идентификационный номер), это гарантирует вашу 100% безопасность и защиту. Одобрение I-PRAC также означает, что недвижимость STR, которую вы бронируете, соответствует отраслевым стандартам. Узнайте больше об I-PRAC, посетив их веб-сайт, и узнайте больше о краткосрочной аренде недвижимости.
I-PRAC – это глобальная трастовая аккредитация & сертификация, действующая в 28 странах, подтверждающая законность, надежность и надежность операторов краткосрочной аренды. профессионально, обеспечивая доверие и 100% гарантии оплаты для деловых путешественников и гостей.
Свяжитесь с принимающей стороной перед регистрацией
Ответственный хозяин, сдающий жилье на короткий срок, естественно, будет поддерживать с вами контакт в преддверии вашего пребывания. Опять же, это то, что вы обычно не получаете (на личном уровне) в большинстве традиционных отелей.
Старайтесь отвечать взаимностью и поддерживать связь с хостом STR. Это не только укрепит доверие между вами двумя (таким образом, давая вам душевное спокойствие), но и даст вам возможность получить ответы на любые вопросы в последнюю минуту.
Конечно, важно не приставать к хосту STR – тем не менее, не бойтесь спрашивать о таких вещах, как скорость Wi-Fi (особенно если вы знаете, что будете работать удаленно вдали от дома), а также любую другую информацию о местном районе.
Большинство хостов, предоставляющих краткосрочную аренду, будут стараться отображать как можно больше полезной информации на своем веб-сайте и в электронной почте; но некоторые подробности могут проскальзывать в сети, так как невозможно упреждать всех гостей каждый нужно. Например, если у вас есть редкое состояние здоровья, которое требует, чтобы уборка выполнялась определенным образом во время вашего пребывания, вам обязательно следует связаться с хозяином напрямую и сообщить об этом до регистрации заезда.
Кроме того, это отличный способ проверить, насколько быстро реагирует ваш хост, сдаваемый в краткосрочную аренду, что даст вам представление об их гостеприимство. Если на ваши вопросы отвечает тишина перекати-поля или простые ответы из одного слова, то это может быть тревожным сигналом – поскольку это говорит о том, что хозяин не очень заинтересован в вашем удовольствии или комфорте.
Если вы ищете аренда недвижимости на Airbnb, то перед подтверждением бронирования обязательно свяжитесь с хозяином, особенно если есть’ нет сигналов доверия.
Узнайте немного больше о местонахождении арендуемой недвижимости
Большинство веб-сайтов STR дадут вам представление о том, где находится недвижимость; но помните, их работа состоит в том, чтобы сделать жилье максимально привлекательным для вас. Фраза вроде «прямо за углом от круглосуточных магазинов и супермаркетов» очень субъективна и может означать что угодно.
Карты Google — отличное место для начала, когда вы знаете точный почтовый индекс арендуемой недвижимости. Оттуда вы можете самостоятельно исследовать близлежащие транспортные развязки, магазины и т. д. Гости обычно бронируют краткосрочную аренду, предполагая, что они будут «в двух шагах» от всего, только чтобы понять, что им нужна машина для поездок по окрестностям и доступа к объектам.
Проведение собственного исследования местоположения сдаваемой в аренду недвижимости также поможет вам учесть другие личные требования, такие как диетические предпочтения (если вы планируете готовить в арендованной квартире, но придерживаетесь только халяльной диеты, тогда есть ли поблизости халяльные супермаркеты?). Некоторые путешественники-одиночки также предпочитают не чувствовать себя «изолированными» в своей краткосрочной аренде – если это вы, обязательно узнайте, находится ли ваш объект недвижимости рядом с оживленным районом (или в нем).
Рассчитайте свой бюджет (и используйте его разумно)
Расходы могут легко суммироваться, когда вы путешествуете. Даже если вы, скорее всего, сэкономите на краткосрочной аренде по сравнению с отелем, убедитесь, что вы иметь четкое представление о своем общем бюджете и стараться его придерживаться.
Таким образом, вы точно знаете, сколько денег у вас осталось из вашего личного или делового бюджета, чтобы потратить на «дополнительные расходы».
Огромным плюсом STR является то, что вы можете забронировать весь дом и разделить его стоимость между количеством гостей – значительно упрощает составление бюджета, если вы путешествуете в группе (и это очень удобно и для коллег по бизнесу).
Помните, что хозяева STR отдают предпочтение гостям, которые бронируют напрямую, так как это избавляет их от необходимости раскошелиться на комиссионные сборы Airbnb и Booking. ком. Если вы бронируете напрямую через веб-сайт хозяев, почти гарантировано, что вы получите более высокий коэффициент бронирования. Мы настоятельно рекомендуем связаться с хозяином напрямую еще до бронирования (если вас одновременно путешествует несколько человек) – поскольку хозяин может даже дать вам скидку доброй воли.
Подробнее читайте на сколько берет Airbnb при бронировании на их платформе, чем при бронировании напрямую в управляющей компании.
Другие способы, которыми вы можете помочь при бронировании жилья для сдачи в аренду ваш бюджет увеличивается на:
✅ По возможности бронируйте заранее. Цены обычно взлетают, когда вы бронируете жилье STR в последнюю минуту
✅ < /span>По возможности не бронируйте жилье STR в пик сезона. Естественно, ставки будут выше во время Рождества, летних каникул и любых других школьных каникул.
✅ Используйте все функции, доступные вам при краткосрочной аренде. В большинстве случаев у вас будет доступ к полностью оборудованной кухне, поэтому запланируйте время от времени готовить, пока вы там. завтрак – так как эти расходы действительно складываются!).
Для получения дополнительной информации о бронировании идеального жилья для краткосрочной аренды или долгосрочное проживание просмотрите некоторые объекты недвижимости, сдаваемые в краткосрочную аренду, на веб-сайте Luke Staysздесь.
